Socratesstraat 141

Socratesstraat 141 biedt een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding met de stad en daarbuiten. De wijk Lombardijen, gelegen op IJsselmonde kenmerkt zich door een prettige woonsetting met veel groen, brede straten en een vriendelijk karakter, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels en supermarkten (Spinozaweg) voor de dagelijkse boodschappen, evenals meerdere winkelcentra waar je terecht kunt voor een breder aanbod (Zuidplein en Keizerswaard). Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden en kun je in de nabijgelegen parken en groengebieden heerlijk wandelen of ontspannen.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand vind je tram- en bushaltes en ook station Rotterdam Lombardijen is snel te bereiken, waardoor je een directe verbinding hebt met het centrum van Rotterdam en andere steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15, A16 en A29, wat zorgt voor een goede aansluiting richting onder andere Dordrecht, Breda en Den Haag en ook met de fiets sta je binnen circa een kwartier in het bruisende stadscentrum.

Begane grond
Via de straatzijde bereik je het nette portiek, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis, dat leidt naar de woonverdiepingen en de praktische kelderbergingen.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst stap je in de hal met een tochtportaal, waarna je doorloopt naar een ruimere centrale hal met een praktische nis voor de garderobe, de meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De lichte doorzon woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Het eetgedeelte bevindt zich aan de galerijzijde, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd met een vrij en groen uitzicht, wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft.

De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld langs één wand. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met vier pitten, een RVS afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met houtlook kunststof werkbladen en achterwanden, wat zorgt voor een warme uitstraling.

Slaapkamer één ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt via een deur toegang tot het heerlijk zonnige balkon. Daarnaast beschikt deze kamer over een handige vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, spiegel en planchet, evenals de opstelling voor de was- en droogapparatuur. De ruimte wordt comfortabel verwarmd door een designradiator.

Slaapkamer twee bevindt zich aan de galerijzijde en is eveneens geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor je hier direct kunt intrekken en genieten van een verzorgd geheel.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1963;
- EPA-Label E;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m²
- Bijdrage vve € 270,- (waaronder reservering onderhoud en voorschot stookkosten);
- Oplevering in overleg/kan spoedig.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.